Войти через loginza 

Начинать операцию по покупке квартиры нужно с расчета предполагаемого бюджета, который Вы сможете выделить на это предприятие. Когда Вы будете отталкиваться от реальной суммы, то уже будет легче понять истинную картину того, что вы можете себе позволить в
Автор:
Разместил: Инокентий Шниперсон   Дата: 2011-03-29 11:39
 
Комментарии: (4)   Рейтинги:
Средняя оценка участников (от 1 до 10): 0   
Проголосовавших: 0


Решили купить жилье? Считаем, смотрим, выбираем!

Когда у человека желание купить собственное жилье переходит из разряда призрачной сладкой мечты в навязчивую идею или твердую решительность, то тут уж делать нечего - нужно покупать! Но прежде чем Вы окунетесь в безумный хаос из предложений на рынке жилья, своих сомнений и страхов совершить ошибку, нужно четко и ясно определить для себя цель и средства. То бишь, Вы должны до начала осмотра вариантов четко и ясно представлять себе то, что Вы хотите купить. Коттедж или квартира, центр или новостройки, какова должна быть площадь?
Ответ на эти вопросы есть разумный компромисс между Вашим "хочу" и Вашим "могу". Поэтому начинать операцию по покупке квартиры нужно с расчета предполагаемого бюджета, который Вы сможете выделить на это предприятие. Когда Вы будете отталкиваться от реальной суммы, то уже будет легче понять истинную картину того, что вы можете себе позволить в плане жилья.

Протягивай ножки по одежке.
Наверное, это самое главное правило при покупке жилья. Нужно приобретать в собственность тот уголок, который станет пристанищем для вашей души и тела, а не финансовой обузой, висящей камнем на шее и отравляющей жизнь. Отсюда, рассчитав возможный для Вас бюджет покупки, рассматривайте варианты именно в этом ценовом сегменте плюс максимум 20 процентов. Эти 20 процентов позволяем себе, как возможное снижение цены в результате Вашего умения торговаться с продавцом или кризисных явлений, в нужный момент, к Вашей радости, понизивших цену на недвижимость.
Деньги любят счет.
Итак, считаем реальный Ваш бюджет. Хорошо если он будет целиком состоять из накопленных Вами, хранящихся в чулке под кроватью, денег. Тогда все просто: посчитали и пошли искать квартиру для покупки. Но в большинстве случаев сумма, выделяемая на покупку квартиры формируется из Ваших сбережений, денег, одалживаемых у родственников или банка или денег, вырученных от продажи чего-нибудь. В нашей стране 70 процентов покупателей жилья - это люди, продающие свою квартиру, добавляющие денежки и покупающие более комфортное или просторно новое жилище. Если Вы из этой категории, то должны понимать, что попадаете в зависимость от сроков продажи Вашей квартиры или, допустим, машины. То есть глупо заключать договор на покупку понравившейся Вам квартиры, если Вы еще не знаете когда сможете продать свою.
Жизнь в кредит.
Что бы увеличить возможный бюджет Вашей операции по покупке квартиры можно обратиться в банк. Ипотечный кредит - это хорошее дело, но сложное и не всем доступное. Банки сейчас жестко закрутили гайки на ипотечном рынке. Будьте готовы, что Вас попросят сразу заплатить половину стоимости квартиры самому, квартира, естественно, будет заложена в банк, а переплата за десять лет будет равна или даже превысит ту сумму, которую ссудил Вам банк.
К тому же банк внимательно ознакомиться с Вашим семейным общим доходом. И разрешит взять только такой кредит, который подразумевает ежемесячные выплаты, не превышающие 60 процентов этого дохода.
Итак, операция началась!
Высчитав ту сумму, на которую Вы будете опираться при покупке, можете приступать к осуществлению мечты. Для начала штудируем все возможные источники. Интернет, газеты, рассказы сослуживцев и соседей. Таким путем определяем примерную стоимость жилья в выбранном Вами районе. Затем начинаете звонить и просматривать варианты. Ни в коем разе не соглашайтесь на первое попавшееся предложение. Посмотрите много. Знайте, что не будет четких границ: цена будет плавать. То есть квартира попросторней, но с меньшей ценой обязательно будет иметь некий минус в виде плохого района, протекающей крыши или соседа дебошира.
В общем, нужно смотреть, анализировать, думать. А еще лучше доверить это дело профессиональным риелторам. Ведь они на этом деле собаку съели и, вполне возможно, оплата их труда окупиться несовершенной Вами ошибкой. 
 
Теги: Нет тегов

Комментарии:

1.  
    елена гришина 
18  декабря 2011

Очень своевременная именно для меня статья. Я как раз ищу квартиру в пока ещё чужом для меня городе.
Буду стараться следовать советам и рекомендациям автора статьи и надеюсь, что у меня всё получится по закону, по желанию и по удовольствию. Чтобы, как было сказано, "найти разумный компромисс между "хочу" продавца и моим "могу"."

2.  
    Shkiper 
19  декабря 2011

Рынок недвижимости - это чётко упорядоченная и выверенная система, ничего общего с хаосом не имеющая. Без чёткого позиционирования жилых объектов по размеру, этажности, удобствам, было бы невозможно регулировать ценообразование. А вот желание покупателя бывают весьма хаотичны.

3.  
    yuliyaskiba 
24  декабря 2011

Да, квартиру подобрать очень сложно. Особенно если денег совсем немного. Приходится как то выкручиваться, брать кредиты или ипотеку. У молодых семей вообще нет другого выхода.

4.  
    vlabodo 
28  декабря 2011

Дело в том, что политика поддержки молодых семей у нас находится на зачаточном состоянии и абсолютно не продумана. Это и создает проблемы молодоженам при выбор места проживания.



* Ваш комментарий будет доступен для редактирования в течение 10 Минут
Пользователь:
:
 

Разделы

Ипотека

Коммерческая недвижимость

Загородная недвижимость

Квартиры и риэлтеры

Финансы и Кредит

    Нет записей

Архитектура и дизайн

Покупателям

Продавцам

События

    Нет записей

Котировки

Данные недоступны

Опросы



Страница создана за 0.261 секунды