Войти через loginza 

Банковские эксперты отмечают оживление ипотечного рынка, но значительного увеличения активности в области покупки недвижимости не наблюдается.
Автор:
Разместил: Lex   Дата: 2011-04-05 15:54
 
Комментарии: (1)   Рейтинги:
Средняя оценка участников (от 1 до 10): 0   
Проголосовавших: 0


Темпы роста ипотеки пока еще малы

Банковские эксперты отмечают оживление ипотечного рынка, но значительного увеличения активности в области покупки недвижимости не наблюдается. Это можно объяснить тем, что банкам до сих пор не удается снизить ставку по кредитам так, чтобы они были доступней для покупателей.


Так как спрос на жилье в Украине превышает предложение, теоретически можно ожидать роста рынка и увеличения количества сделок. Однако этому мешают два обстоятельства. Во-первых, высокие цены на кредиты и, во-вторых, высокие цены на жилье, которые все еще не опустились до удовлетворительного уровня. Средняя цена 1 квадратного метра в Киеве за 2010 год понизилась на 4.5% и составила к концу года $2076-2410. Такие цены пока не дают рынку начать расти. Рынок банковских услуг делает шаги в сторону исправления ситуации, стоимость ипотечных кредитов снижается, причем темпы снижения в 2011 году резко увеличились.

Девелоперы, застройщики находятся в ситуации отсутствия большого спроса и также вынуждены понижать цены.
Таком образом, в краткосрочной перспективе можно ожидать начала активных покупок недвижимости, когда цены на ипотеку упадут до приемлемого уровня (13-14 % годовых) и стоимость кв. метра жилья уравновесится спросом. Можно надеяться, что переходный процесс закончится в этом году и начнется активный рост ипотечного рынка, люди начнут реализовать свой отложенный спрос.

В долгосрочной перспективе можно ожидать роста числа сделок и роста цен на недвижимость, т.к. люди реализуя при доступных финансах свой спрос, тем самым будут подталкивать цены вверх. 
 
Теги: Нет тегов

Комментарии:

1.  
    yuliyaskiba 
20  января 2012

Конечно, ипотечное кредитование очень невыгодно простым обычным людям. Оно загоняет их практически в пожизненную кабалу. Вот когда проценты хоть немного снизятся, тогда и будет оживление ипотечного рынка.



* Ваш комментарий будет доступен для редактирования в течение 10 Минут
Пользователь:
:
 


Страница создана за 0.156 секунды